Sábado, 5 de Agosto de 2006, 07:44
GONZAGA
Obras serão concluídas em 36 meses

Complexo que ocupará terreno do antigo Cine Iporanga está estimado em R$ 45 mi

Dentro de 36 meses devem estar concluídas as obras no terreno do antigo Cine Iporanga, no Gonzaga, onde será erguido o Pátio Iporanga, um complexo residencial e comercial com 37 mil metros quadrados, distribuídos em 27 andares. Os trabalhos no local serão iniciados em outubro, consumirão um investimento de R$ 45 milhões e devem gerar, após a conclusão, 1.500 empregos diretos. O projeto inclui um shopping center, um espaço empresarial e um edifício residencial com 104 apartamentos.

O empreendimento é resultado de uma parceria das empresas Vértice e AMC Holding. Iná Quintas Castaldi, da Vértice, e André Canoilas, da AMC Holding, explicaram ontem os detalhes do projeto, que é inédito na Baixada Santista e já obteve aprovação da Prefeitura para ser executado.

"Embora os três segmentos estejam dentro de um mesmo espaço, cada um deles funcionará de forma independente. O estacionamento de veículos, por exemplo, ficará distribuído em três pavimentos no subsolo, sendo que as vagas dos proprietários dos apartamentos não serão usadas pelos visitantes do shopping ou do espaço empresarial", disse Iná.

O shopping ocupará o trecho compreendido do piso térreo até o 4º andar, com quatro salas de cinema e 68 lojas, além de uma ampla praça de alimentação. Já o espaço empresarial contará com 65 salas distribuídas entre o 5º e o 7º pavimento, além de uma área de conveniência para os freqüentadores.

Os 104 apartamentos residenciais ficarão do 8º ao 26º andar, sendo que os moradores terão ainda áreas de lazer e de esporte, com duas quadras e duas piscinas, além de um espaço reservado para acesso à Internet e saunas. Cada pavimento do setor residencial terá seis apartamentos, cada um com dois dormitórios e 99 metros quadrados de área construída em média.

O diferencial está na oferta de serviços por parte do condomínio residencial. "O proprietário terá a disposição os serviços de arrumação de quarto e lavanderia. Embora seja parecido com o que é oferecido nos flats, não tem a mesma característica, que pode ser classificada como uma espécie de residencial service", explica Iná.

Durante a execução da obra, devem ser gerados 200 empregos. Após a conclusão, os técnicos estimam que sejam abertas mais 1.500 vagas de trabalho, considerando todas as áreas do setor residencial, empresarial e do shopping. "Isto sem contar os empregos indiretos, que sempre acabam surgindo em um empreendimento deste porte", concluiu Canoilas.

Sábado, 5 de Agosto de 2006, 07:44
Fluxo diário no local deve chegar a 7 mil pessoas

Segundo os responsáveis pelo empreendimento, o Pátio Iporanga terá capacidade para receber um fluxo diário estimado em torno de 5 mil a 7 mil pessoas, tomando como base o movimento das futuras lojas e escritórios comerciais, e mais os moradores fixos do condomínio residencial.

Desde a inauguração do Praiamar Shopping, na Aparecida, moradores e comerciantes do Gonzaga vinham trabalhando para manter a tradição do bairro como um ponto de referência do comércio da Cidade. Ali se concentram os principais hotéis, como por exemplo o Mendes Plaza e o Parque Balneário.

André Canoilas, da AMC Holding, entende que o impacto sobre o comércio local será positivo. "Há uma expectativa muito grande em torno deste projeto. Todos estão apostando em seu êxito".

Iná Quintas Castaldi, da Vértice, explica que a proposta é ajudar a recuperar o antigo glamour do bairro. "Outros empreendimentos ali instalados, como o Hotel Indaiá e o Shopping Parque Balneário, já anunciaram investimentos para os próximos meses. Há um clima muito positivo e esperamos estar contribuindo para este processo de resgate".