Edição 137 - Jan/2005

Perspectiva de crescimento moderado

O setor da construção civil aposta que a aprovação das reformas no Congresso Nacional em 2005 estimulará o crescimento da economia, que, no entanto, ficará em torno de 4,6%, menor que a expansão registrada em 2004, de 6,8%. "Iniciamos 2005 com a perspectiva de um crescimento moderado, marcado pela manutenção da atual política econômica e pela provável redução do superávit comercial", avalia o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP), João Batista de Azevedo. "Neste cenário, impõe-se uma estratégia de crescimento apoiada no estímulo a setores que apresentam grande potencial de atividade e geração de empregos, sem provocar inflação e com pouca dependência das oscilações do mercado externo". 

Para que os resultados sejam expressivos, é necessária uma melhor gestão dos investimentos do estado em segmentos estratégicos, como infra-estrutura e habitação, assim como a destinação de mais financiamentos habitacionais e subsídios. "É preciso implementar o Plano Nacional de Habitação, com ênfase na ampliação dos subsídios para baixa renda e numa operação ágil e eficiente. Espera-se também que o maior volume de recursos para financiamentos para a construção ou a aquisição da casa própria possibilite a redução dos juros e o alargamento dos prazos de pagamentos", defende Azevedo. 

Os empresários da construção também defendem a ampliação do Simples para as micro e pequenas empresas do setor e que as alíquotas do PIS e da Cofins aplicadas à incorporação de imóveis retornem aos patamares anteriores, permanecendo inalteradas durante a construção.

CUB fecha 2004 com alta de 9,01%

O custo da construção residencial no Estado de São Paulo (CUB) fechou 2004 com uma variação de 9,01%. Os custos com mão-de-obra se elevaram 5,82% e os custos com materiais, 12,92%. Por sua vez, o IGP-M ficou em 12,41%. As informações foram divulgadas pelo SindusCon-SP. 

Entre os 70 materiais pesquisados pelo sindicato, o aço e o tubo de cobre apresentaram as maiores elevações: 42,20% e 62,91% em 2004, respectivamente. Nos últimos quatro anos, enquanto o IGP-M apresentou variação 69,03%, o aço teve elevação de 196,4% e o tubo de cobre, 104,4%. 

O IBGE ainda não divulgou os números do produto da construção do último trimestre de 2004, mas vale lembrar que se a previsão de 6,8% realmente ocorrer, teremos ainda uma queda de 3,3% se compararmos com a produção de 2000. Ou seja, é preciso que o setor continue crescendo em 2005 para recuperar os últimos anos de queda.

Empreendimento ocupará área nobre da orla da Praia de Santos 
Foto: Marcelo Martins/Secom-PMS

Segurança e qualidade, de frente para o mar

A Prefeitura de Santos aprovou em 12/2004 o projeto arquitetônico do edifício residencial Três As, com classificação superior a de alto luxo, que ocupará uma das últimas áreas nobres na orla da Praia, na Avenida Vicente de Carvalho, 62, onde funcionou o Bar da Praia. O edifício contará com 20 andares, sendo que cada apartamento terá 400 m2, com quatro suítes. 

"Segurança e qualidade de vida são os diferenciais do residencial", afirmou Lourenço Lopes, da Real Empreendimentos Imobiliários, responsável pelo planejamento de vendas. Ele revelou que o empreendimento terá cinco vagas para cada apartamento, pé direito mais alto, vidros duplos e paredes mais grossas, além de 10 vagas de estacionamento para visitas. Com início previsto para 3/2005, a obra tem prazo de entrega de 30 meses e deverá gerar mais de 70 empregos diretos.

Mapeamento de prédios inclinados

Começa em 2/2005 o mapeamento dos prédios inclinados da orla da Praia de Santos, no trecho entre os canais 2 e 6, dando início à primeira fase do projeto Recalques de Edifícios de Santos. O serviço será executado por estagiários do curso de Engenharia Civil da Unisanta e técnicos da USP, conforme convênio de cooperação para estudar o solo de Santos, assinado em outubro de 2004 entre a Prefeitura e as universidades. 

Estima-se que existam em Santos 100 edifícios tortos, a maior parte com fundações na camada superficial, entre 7 a 12 metros, sendo que alguns apresentam inclinação de um a dois centímetros por ano.
 

Serão colhidos dados sobre o grau de inclinação dos prédios tortos e sua associação à estrutura do imóvel, além do número de andares, apartamentos e total de moradores. Segundo frisou o secretário de Obras e Serviços Públicos, Antônio Carlos Silva Gonçalves, é necessário dimensionar o universo de prédios e moradores, pois em caso de intervenção a Prefeitura poderá atuar como mediadora na busca de recursos financeiros.

Feicon 2005 será em março 

Antecipada para março, acontece de 8 a 12/3/2005, no Pavilhão de Exposições do Anhembi, a Feira Internacional da Indústria da Construção Feicon 2005, considerada a maior feira do setor da construção da América Latina e a quarta maior do setor no mundo. O evento, que engloba a Feicon Cozinhas & Banheiros e Feicon Mármores & Granitos e é realizado pela Alcântara Machado Feiras de Negócios, reunirá compradores nacionais e internacionais. Segundo o diretor da feira, Jair Saponari, 95% dos espaços foram comercializados por mais de 600 empresas do setor.

Revestir - A 3ª Feira Internacional de Revestimentos Revestir acontece de 8 a 11 de março de 2005, no Transamérica ExpoCenter, na Avenida Dr. Mário Villas Boas Rodrigues, 387, em São Paulo. Segundo os organizadores, serão superados os números da versão 2004, quando 100 expositores realizaram US$ 60 milhões em negócios. A expectativa neste ano é reunir 130 empresas e movimentar mais de US$ 100 milhões. "A Revestir criou um novo pólo de negócios para os fabricantes de revestimentos do Brasil e do mercado mundial", afirmou o diretor Carlos Henrique Paes de Barros.

Tubotech - De 23 a 25 de agosto de 2005, está programada a III Feira Internacional de Tubos, Conexões, Válvulas e Componentes Tubotech, no Centro de Exposições Imigrantes, na Rodovia dos Imigrantes, km 1,5, em São Paulo. Participam 150 expositores, com uma expectativa de atrair 10 mil pessoas. Os tubos e conexões são indispensáveis nas indústrias de construção civil, petróleo, transporte, telecomunicações, petroquímicas, entre outras.

Fesqua - A 6ª Feira Internacional de Esquadrias, Ferragens e Componentes Fesqua está programada para 5 a 7/10/2005, no Pavilhão de Exposições Imigrantes. As novidades são as parcerias firmadas e um espaço destinado para divulgação das novas técnicas de beneficiamento do vidro, que permitem a utilização do produto com segurança em novas e numerosas aplicações.

Habitação terá R$ 1,1 bilhão

O governador Geraldo Alckmin empossou Emanuel Fernandes como secretário de Estado da Habitação e prometeu destinar, em 2005, R$ 1,1 bilhão para investimentos na construção de moradias populares em todo Estado. 

Os recursos são oriundos do 1% da arrecadação do ICMS do Governo, da folha de recebíveis das prestações da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), além dos financiamentos do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID). Uma das prioridades de Fernandes será firmar parcerias com as Prefeituras para erradicação de cortiços.