Edição 144 - Set/2005

Jequitimar: empreendedores apresentam projetos

Grupo Silvio Santos prevê retorno do investimento em 10 anos

A Sisan Empreendimentos Imobiliários, empresa do Grupo Silvio Santos, e a rede Sofitel, do Grupo Accor, apresentaram em agosto o Jequitimar Resort Residence e o Sofitel Jequitimar Guarujá, na Praia de Pernambuco, em Guarujá. A novidade é que, mesmo antes do lançamento oficial, todas as 36 casas do Resort, já foram vendidas a preços de R$ 1,06 milhão, para 230 m2, e R$ 1,58 milhão, 340 m².

"O empreendimento Jequitimar marca a entrada do grupo no setor hoteleiro", afirmou Luiz Sebastião Sandoval, presidente do Grupo Silvio Santos, que está investindo R$ 150 milhões. O projeto arquitetônico é assinado por Henri Michel de Fornier e será executado pela Construcap. O paisagismo ficou a cargo do escritório Burle Marx. Ao todo, o complexo hoteleiro irá ocupar uma área de 77 mil metros quadrados.

Parte do empreendimento será financiada com recursos do BNDES, por meio do crédito de incentivo ao turismo e hotelaria. A linha no valor de R$ 40 milhões tem prazo de oito anos para quitação e dois anos de carência. Serão gerados 800 empregos diretos e outros 1,6 mil indiretos. Segundo o estudo de viabilidade econômica feito pela consultoria Hotels Investiment Advisors (HIA), o retorno do investimento se dará em 10 anos.

"O setor hoteleiro é um segmento no qual o retorno financeiro é de longo prazo", disse Rafael Palladino, vice-presidente do Banco PanAmericano, que faz parte da divisão financeira do Grupo Silvio Santos, e coordenador da área imobiliária da organização: "Nos primeiros anos, a taxa de ocupação é menor, girando em torno de 56% e deve subir para 74% após o quinto ano. Mesmo assim, as estimativas estão acima de outros hotéis cinco estrelas, o que mostra que é forte seu potencial de mercado". Ele explicou que a proximidade com São Paulo é ponto a favor, já que é possível ir da Capital Paulista até o Guarujá em pouco mais de uma hora.

O complexo hoteleiro Sofitel Jequitimar Guarujá compreende cinco edificações distintas, com 301 apartamentos. Segundo Eduardo Velucci, diretor da Sisan, a principal vantagem do empreendimento é aliar o lazer sofisticado a uma concepção arquitetônica de padrão internacional. Já as 36 unidades de alto padrão do Jequitimar Resort Residence trazem o conceito de long stay e terão acesso a todos os serviços básicos do hotel e opção de serviços adicionais pelo sistema pay-per-use.

Parceria – A partir de 2006, o Projeto Pequeno Cidadão Guarujá, vai atender adolescentes da periferia da região com atividades que visam complementar sua formação cultural e profissional. A iniciativa conta com o apoio financeiro do Grupo Silvio Santos e será executada pela Usina do Ofício e a Universidade de Ribeirão Preto (Unaerp), campus Guarujá. "Esta ação faz parte da política de responsabilidade social do Grupo Silvio Santos, uma vez que ao fazermos um investimento de grande porte no Guarujá não poderíamos deixar de pensar na população local, muitas vezes carente de ensino de qualidade ou preparo para ingressar no mercado de trabalho", informou Luiz Sebastião Sandoval, presidente do Grupo Silvio Santos.