Edição 123 - AGO/2003

Exposição do megaempreendimento

Obra é executada em parceria com os melhores fornecedores do mercado

Com entrega programada para 12/2003, a Construtora Miramar, do Grupo Mendes, está realizando em Santos, ao lado do centro de compras Praiamar, o Residencial La Grande Maison. Desde 8/2003, concluída toda a alvenaria, o edifício está recebendo o revestimento externo, para em seguida entrar na fase de acabamento. O Residencial La Grande Maison se insere na categoria de alto padrão e sua obra está servindo de exposição para o megaempreendimento que a Miramar está implantando na Ponta da Praia, o Jardins da Grécia, com cinco torres, que utiliza o mesmo projeto do La Grande Maison.

O residencial tem 20 andares-tipo, com 40 apartamentos de duas e três suítes, sendo duas coberturas triplex, com garagens no térreo e em dois mezaninos. O autor do projeto arquitetônico e responsável técnico pela obra é o arquiteto Roberto Saviello, que, entre outros diferenciais, buscou privilegiar a vista, dotando cada unidade com cerca de 30 m² em três varandas, uma na sala social, outra na suíte do casal e a terceira comum a dois dormitórios.

Segundo informou o engenheiro Marcelo M. Gones, a obra está sendo executada com a utilização de modernas técnicas construtivas, através da parceria com renomados profissionais e fornecedores. Todos os vergalhões, arames e pregos, por exemplo, foram fornecidos pela Belgo. O projeto estrutural foi elaborado pela Engos, que apontou a necessidade de fundações profundas e indicou a técnica de estacas escavadas. A execução coube à Brasfond, que concretou em média 40 estacas in loco, cada com 1,20 metro de diâmetro em média, cravadas a cerca de 48 metros de profundidade, com a utilização de concreto 40 mpa fornecido pela Concretex.

Os blocos da alvenaria estrutural foram fornecidos pelas Cerâmicas Enz Hubert e Montemor, através do representante na Baixada Santista, Sérgio Alberto. Em 90% do edifício foram usadas as lajotas de dimensões 11,5x19x19 e 14x19x29, e nos restantes 10%, no formato 11,5x14x24. As lajotas são termoacústicas e normatizadas, especiais para prédios altos. Para execução das lajes foram utilizadas fôrmas pré-moldadas da Madewall.

No interior das unidades, já estão prontos os serviços de hidráulica, elétrica e o revestimento das áreas de banheiro e cozinha. A Casa D’Água, por exemplo, forneceu toda a tubulação metálica para água quente da Eluma materiais hidráulicos, tubos e conexões Tigre e metais Deca. As varandas têm um toque especial nos guarda-corpos elaborados pela Incomar, em tubos de alumínio anodizado na cor bronze, com estrutura chumbada em aço no concreto. Já as esquadrias de alumínio das janelas e portas possuem pintura eletrostática: na sala e dormitórios, na cor bege; na cozinha e área de serviço, na cor branca.
 

O revestimento da fachada é com pastilhas de porcelana no formato 5x5cm no sistema drop da Cerâmica Atlas, em dois tons de bege: um claro e outro mais escuro, sendo este produzido exclusivamente para o Residencial La Grande Maison. O prédio utilizou o sistema Porta Pronta da Pormade, entregues completas, através do representante Carlinhos, com fechaduras e dobradiças LaFonte, guarnição regulável, para serem colocadas com espuma de poliuretano. Foram 63 portas de entrada social dos apartamentos, modelo Victória, decoradas com almofadas rebaixadas, e 549 portas em curupixa envernizadas lisa.

O hall social é imponente, com portal em madeira sucupira. As pedras decorativas mais uma vez foram fornecidas pela Marmoraria Santista, parceira do Grupo Mendes desde 1973. Na fachada, as colunas, jardineiras e escadarias da rua receberam granito ouro Brasil com desenhos e logotipo da construtora jateados em areia na entrada principal. No hall social do prédio e no portal, mármore carrara italiano. A escadaria interna do edifício é em mármore branco cristal. Todos os apartamentos serão entregues com pia da cozinha em granito cinza cristal boleado duplo, lavatórios com acabamento em granito branco Nepal e banheiros em mármore travertino. O hall social dos apartamentos recebeu granito nacional cinza cristal.

O Residencial La Grande Maison é equipado com dois elevadores da marca ThyssenKrupp, da linha Frequencedyne, com acionamento em corrente alternada com variação de voltagem e freqüência (V.V.V.F.). Eles possuem 25 paradas e são dotados de sistema de ventilação inteligente com vazão auto-ajustável de acordo com a temperatura e oferecem velocidade de 90 metros/minuto ou 1,50m/s. Ambos apresentam a nova cabina Export NP, com acabamento em aço inox escovado e portas com abertura central.

Entre outros diferenciais do projeto, para solucionar a questão hidráulica, devido a altura do edifício, foram instaladas 10 válvulas de redução e pressão, fornecidas pela Lewasa. Elas são utilizadas para regulagem automática de pressão em linhas de água, ar ou qualquer fluído compatível com o seu material de construção. Além de proteger a tubulação e seus complementos, como válvulas de descarga, torneiras, chuveiros etc., aumentando sua vida útil, o equipamento reduz o consumo de água.

A escadaria de emergência, toda revestida em mármore com corrimões de alumínio, é pressurizada com motores de ventilação forçada, e possui antecâmara e iluminação de emergência automática. Foram implantadas tubulações de tv a cabo, telefonia e informática, assim como aquecimento central de água com tubulações de água quente em todo apartamento, inclusive no banheiro de empregada. Os drenos do ar condicionado são embutidos na parede.

Os três pavimentos destinados à garagem oferecem um mínimo de duas vagas por apartamento, com opcionais de três a cinco vagas, inclusive privativas de até 80 m². As garagens são entregues com portas de alumínio e estruturas para serem automatizadas. No mezanino também foi previsto salão de festas, com sanitários e copa. O térreo possui uma área de lazer com projeto paisagístico. Já as unidades do primeiro pavimento são privilegiadas com um grande terraço de uso exclusivo, com cerca de 100 m², dotado de churrasqueira.

Lustres da Primor no quarto de solteiro
Foto: Sandra Netto

Dicas de bom gosto no apartamento decorado

Para facilitar ao comprador, um apartamento foi especialmente decorado no segundo andar do La Grande Maison, com a participação de tradicionais empresas do setor. Entre os parceiros, o apartamento recebeu produtos da Lustres Primor. Na sua primeira parceria com o Grupo Mendes, a empresa realizou a iluminação de todos os ambientes, com o fornecimento desde interruptores e tomadas, até lustres e ventiladores de teto nos dormitórios.

Na cozinha, área de serviço e dependências de empregada, foi instalada luminária contínua tubular, enquanto nos banheiros, spot embutido no gesso rebaixado - serviço este que foi executado pela Só Com Gesso. Já na entrada social do apartamento, plafons. A Primor também iluminou os degraus das escadarias do hall social do edifício.