Chácaras e mansões surgiam no final do
século XIX na ligação entre o bairro central e a região praiana então denominada de Barra e que hoje é conhecida como
Boqueirão. O acesso às praias era feito principalmente pelo chamado Caminho Velho da Barra, que
principiava no que seria depois a Rua Braz Cubas e prosseguia pela atual Rua Luiz de Camões, era
assim visto em 1902, em foto de José Marques Pereira:

Vila Mathias e entrada da Barra
Foto publicada na edição especial da
Revista da Semana/Jornal do Brasil de janeiro de 1902
(acervo do historiador santista Waldir Rueda)
O Caminho Velho da Barra - conhecido mais pelo trecho da atual
Rua Luiz de Camões, embora começasse no traçado da atual Rua Braz Cubas e continuasse pelo da Rua Oswaldo Cruz - começava a
perder importância com o surgimento de novas vias de acesso, vistas nesta foto em que o bairro
Encruzilhada aparece à esquerda, tendo ao fundo os morros de Guarujá:

Foto: Poliantéia Santista, de Fernando Martins Lichti, vol.
II, Ed. Caudex Ltda., S. Vicente/SP, 1986
A mesma imagem, registrada possivelmente pelo fotógrafo José
Marques Pereira, na primeira década do século XX, quando mal se podia perceber o traçado da então futura Avenida Washington Luiz
(que só ganhou esse nome em 6 de setembro de 1923 e teve sua primeira placa denominativa inaugurada pelo próprio homenageado,
então presidente do Estado de São Paulo, em 28 de abril de 1924):

Imagem cedida a Novo Milênio por
Ary O. Céllio
Esta aproximação da imagem acima (em que a primeira via
horizontal visível parece ser a Rua Xavier Pinheiro e seu prolongamento, Rua Joaquim Távora), tem seu centro na Rua Luiz de
Camões, acompanhada até a ligação com a Avenida Conselheiro Nébias (alto, à direita):

Imagem cedida a Novo Milênio por
Ary O. Céllio
A região, na época da Primeira Guerra
Mundial, já se observando a Avenida Washington Luiz em quase toda a sua extensão, à esquerda:

Vila Mathias, tendo em primeiro plano a Rua Rangel Pestana e quase
ao centro a Rua Comendador Martins (interrompida pela área pantanosa dominada pelos córregos chamados
Dois Rios, no futuro bairro do Gonzaga), à esquerda o novo traçado da Avenida Washington Luiz, ao fundo o terreno do
Boqueirão (com o casario ao redor da Av. Conselheiro Nébias)
Imagem: acervo do cartofilista
Laire José Giraud
A imagem abaixo mostra aproximadamente a mesma vista, por volta
de 1930, sendo referências para o observador várias casas da então Rua Rangel Pestana (rodapé da foto), e da Rua Comendador
Martins:

Imagem cedida a Novo Milênio por
Ary O. Céllio
A imagem completa, obtida desde o Monte Serrate:

Imagem cedida a Novo Milênio por
Ary O. Céllio
Grupo de edificações que serve como ponto de ligação entre os
três grupos de imagens:
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