Edição 124 - SET/2003

Residencial Antilhas 

As vantagens de comprar se imóvel no lançamento: preço mais barato, pequenas modificações no projeto...

A Construtora e Incorporadora Engeplus está lançando no Bairro do Boqueirão, em Santos, o Residencial Antilhas. O empreendimento tem localização privilegiada e atende a demanda do segmento de alto padrão, com apartamentos de três e quatro dormitórios, duas e três suítes, e uma cobertura duplex com piscina. A área de lazer também foi projetada para a cobertura, com salão de festas, piscina, terraço e churrasqueira. As vagas das garagens estão distribuídas no subsolo, térreo e mezanino. O prazo de entrega é março de 2005, mas, como sempre ocorre nas obras da Engeplus, há possibilidade de ser antecipado.

Outra vantagem do comprador durante a obra é que, além de ter a oportunidade de escolher o andar, há a possibilidade de fazer pequenas alterações no projeto. Nesse sentido, foram elaboradas duas ou três opções de plantas para cada apartamento tipo. O de quatro quartos, por exemplo, com cerca de 180 m² de área útil (área total de 300 m², com uma vaga para três carros na garagem), pode transformar-se num de três, com sala para cinema doméstico, localizada no centro do apartamento ou formando um "L" com a sala principal. O de três dormitórios oferece opções para dois dormitórios e uma sala de tv, com área útil de 138,5 m² e área total de 222 m², com vaga para dois carros na garagem.

O projeto arquitetônico foi elaborado pela arquiteta Cecilia Passarelli Zonis, do escritório Passarelli Zonis Arquitetura e Engenharia. As unidades são espaçosas e bem planejadas. A sala, por exemplo, oferece espaço para dois ambientes, com sacada e lavabo. A cozinha tem iluminação direta e a facilidade da circulação direta com os quartos, sem passar pela sala. Como o Antilhas será equipado com dois elevadores sociais e um de serviço, cada apartamento terá elevador social privativo. "O cliente hoje está muito exigente", afirmaram Barroso e Barroso Filho. No que se refere ao acabamento, toda a fachada receberá revestimento cerâmico, e o hall de entrada, granito. Também será utilizado granito nas sacadas. Internamente, o piso da sala será em porcelanato. Já o piso dos quartos será entregue no contrapiso para que a escolha seja do comprador.

As fundações profundas, executadas pela Fundesp (leia abaixo), são do tipo escavadas e chegaram a alcançar 60 metros de profundidade. Entre os parceiros preferenciais da Engeplus, destaque para o concreto Cortesia, aço Belgo Mineira, material elétrico fornecido pela Elétrica Sanchez, hidráulica pela Casa do Encanador, a mão-de-obra da Engempre. A Enmage executou o rebaixamento do lençol freático, por meio do sistema well-points, de ponteiras filtrantes. A Magenta fornecerá todas as esquadrias de alumínio. 

Para evitar acidentes, a Engeplus tem em seu quadro de funcionários um técnico de segurança que orienta os empregados na execução dos serviços, no que tange às normas de proteção, bem como realiza periodicamente treinamento do pessoal. "Temos uma preocupação com o colaborador, para que ninguém se machuque, e também com os vizinhos, para que não caiam objetos da obra", enfatizaram.

O lançamento na mídia do Residencial Antilhas tem o suporte de ampla campanha preparada pela agência Extra.com, do publicitário Berco Snaider. O lema escolhido é "Achei", que se insere na perspectiva de um imóvel diferenciado, procurado pelo cliente exigente.

Residencial Antilhas: Rua Bolívar, 106/118, Bairro Boqueirão, em Santos
Foto: Luiz Carlos Ferraz

Ao optar pelas fundações profundas, através do sistema de estacas escavadas, a Engeplus garantiu a segurança estrutural do Residencial Antilhas. A execução coube à Fundesp, especializada em fundações, que informou as vantagens em relação aos outros tipos:

a) conhecimento imediato e real de todas as camadas atravessadas e possibilidade de uma segura avaliação da capacidade de carga da estaca, mediante a coleta de amostra e seu eventual exame em laboratório;

b) ausência de vibração, pois a escavação se faz por rotação;

c) condições de resistir a cargas elevadas, reduzindo o volume dos blocos e o cronograma de obra;

d) possibilidade de atingir grande profundidade (60 a 80 metros);

e) possibilidade de executar as estacas em qualquer tipo de terreno, em presença ou não do nível d’água, e de atravessar matações de pequenas dimensões com o uso de ferramentas especiais (trepano, trado);

f) possibilidade de trabalhar com equipamentos especiais em condições de pé direito reduzido (5 a 6 metros);

g) possibilidade de executar estacas inclinadas;

h) possibilidade da uso como cortina de contenção.